Вопрос-Ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос:

Какие семьи попадают под определение «молодая семья» и могут рассчитывать на получение субсидии на покупку жилья?
Ответ:

Участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным.


Вопрос:
Как рассчитывается размер социальной выплаты?

Ответ:

Государственная поддержка оказывается молодым семьям в виде предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в размере 30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих детей.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи - и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Например, сумма социальной выплаты для молодой семья г.Улан-Удэ с составом семьи 3 человека составляет 627725,7тыс. рублей. (54кв.м.* 33213рублей*35%), где 54кв.м. – размер общей площади жилого помещения для семьи их трех человек; 33213 рублей - норматив стоимости 1 кв.м., в г.Улан-Удэ по состоянию на 2кв. 2016 г.; 35% - размер социальной выплаты от расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих детей


Вопрос:

На что можно потратить социальную выплату?

Ответ:

Основные виды направления средств социальных выплат:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.


Вопрос:

Кто является нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Ответ:

Основания признания граждан нуждающимися установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не являющиеся нанимателями или собственниками или членами семьи нанимателя или собственника, либо являющиеся таковыми и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Размер учетной нормы устанавливают органы местного самоуправления.


Вопрос:

В какие органы нужно обращаться для получения социальной выплаты  и какие документы предоставлять?

Ответ:
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Перечень документов может быть подан в электронном виде в соответствии с действующим законодательством.

От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.


Вопрос:

По каким причинам молодой семье могут отказать в участие в подпрограмме?

Ответ:
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным Подпрограммой;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных Подпрограммой;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.


Вопрос:
Я получил бесплатно в собственность земельный участок. Могу ли я получить социальную выплату на строительство жилья?

Ответ:
Нет, согласно статье 56 Жилищного Кодекса  граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома. Таким образом, государственная поддержка может быть оказана один раз.


Вопрос:
Хватит ли субсидии на покупку квартиры или придется доплатить?
Ответ:
Социальная выплата покрывает только часть средств необходимых для покупки жилья, недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.


Вопрос:
Что значит, возраст супругов не превышает 35 лет? Могут ли участвовать молодые семьи возраст супругов, в которых не достиг 36 года?
Ответ:
Да. По постановлению Правительства Российской Федерации возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список  претендентов на получение субсидии в планируемом году должен составлять 35 лет включительно.


Вопрос:

Как и кто определяет наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставления субсидии?

Ответ:
Органы местного самоуправления, при подаче заявления о вступлении в подпрограмму. Там же осуществляется выдача свидетельства, дается молодым семьям информация, принимаются решения об участии в подпрограмме, об условии ее реализации. На указанных условиях молодые семьи дают письменное согласие на участие в подпрограмме.


Вопрос:
Просим разъяснить в каком случае молодая семья имеет права на получение дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка?

Ответ:
Социальная выплата предоставляется из средств республиканского бюджета участникам Подпрограммы на безвозвратной основе при рождении (усыновлении) ребенка в целях частичного или полного погашения кредита или целевых беспроцентных возвратных средств либо компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилья. 

Получателем социальной выплаты является молодая семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет и брак зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, постоянно проживающая на территории Республики Бурятия, а также неполная семья с детьми, где возраст матери или отца также не превышает 35 лет. Право на получение социальной выплаты имеют исключительно участники Подпрограммы, чей ребенок родился (был усыновлен) после вынесения решения об утверждении в качестве участников Подпрограммы – получателей социальной выплаты на приобретение жилья.

Социальная выплата предоставляется при рождении (усыновлении) одного ребенка. 

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Р (руб.) = С х Н, где:

Р - размер социальной выплаты, руб.;

С - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, руб.;

Н - социальная норма общей площади жилья из расчета 8 кв. м.

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления.


Вопрос:
Обязательно ли иметь ребенка (или быть беременной) чтобы участвовать в подпрограмме?

Ответ:
Только в случае неполной семьи наличие ребенка обязательно. А в целом, наличие ребенка не является обязательным условием участия в подпрограмме.


Вопрос:

Мы очередники. Моему мужу в сентябре  2016 года исполнится 36 лет, а заявление на участие в подпрограмме «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2015-2020 годы мы написали в январе 2012 года. Останемся ли мы участниками подпрограммы после сентября 2016года?

Ответ:
Нет. Возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получения субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет.


Вопрос:
Должны ли быть заверены нотариально копии паспортов, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, прилагаемые к заявлению молодой семьи или молодого специалиста о предоставлении субсидии?

Ответ:
Если молодая семья или молодой специалист предоставляет в орган местного самоуправления копии указанных документов вместе с подлинниками (подлинники представляются для обозрения), то нотариального заверения таких копий не требуется. Если же копии документов предоставляются без подлинников, то они должны быть заверены нотариально.


Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, в течение, какого времени после подачи заявления предоставляются квартиры по подпрограмме?

Ответ:
Квартиры по подпрограмме не предоставляются. Предоставляются субсидии на покупку квартиры. В соответствии с условиями подпрограммы, список участников формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой постановки на учет в качестве молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.  Сроки реализации самой подпрограммы рассчитаны до 2020 года.


Вопрос:
Я слышал, что при заключении в рамках Программы договора купли-продажи с рассрочкой платежа есть какие-то льготы, связанные с рождением в семье детей. Так ли это?

Ответ:
Молодым семьям — участницам подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств республиканского бюджета в размере средней стоимости 8 кв.м. жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительства дома.


Вопрос:

Узнали про подпрограмму «Обеспечение жилье молодых семей», собрали все необходимые документы и поехали в администрацию района. Там нас спросили, сколько метров площади приходится на человека. У нас оказалось 11,5 кв.м. На что нам ответили, что даже документов брать у нас не будут,т.к. надо, чтобы было не более 11 кв.метров. Скажите, пожалуйста, при наличии какой жилой площади на человека начинает действовать программа?

Ответ:
Молодая семья может стать участницей подпрограммы, если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нормы жилой площади,приходящейся на человека для признания его нуждающимся,  устанавливаются органами местного самоуправления. Например, по городу Улан-Удэ такая норма составляет 11 кв.м. общей площади.


Вопрос:

Что такое оформление первоначального взноса?

Ответ:
Молодая семья получает на руки не деньги, а свидетельство, которое подтверждает о том, что она, став участником подпрограммы, имеет право на 35% от расчетной стоимости квартиры, а это значит, что молодой семье не придется вносить первоначальный взнос из своих денег. С этим свидетельством молодая семья идет в банк и говорит, что она — участник подпрограммы. На оставшуюся часть приобретаемого жилья оформляется ипотечный кредит.


Вопрос:
За счет каких средств финансируется подпрограмма?

Ответ:
Основными источниками финансирования подпрограммы являются:

  • Средства федерального бюджета;
  • Средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
  • Средства банков и других организаций, предоставляющих молодым семьям ипотечные жилищные кредиты и займы на приобретение жилья или  строительство индивидуального жилья;
  • Средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретенного жилья.

Вопрос:

Нам с женой по 25 лет. Недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в строящемся доме. Сейчас мы ждем ребенка. Можем ли мы рассчитывать на какие - либо субсидии?

Ответ:
Основным из требований участия в подпрограмме является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку Вы уже улучшили свои жилищные условия самостоятельно. Участие Вашей семьи в подпрограмме в настоящий момент возможно в случае, если она будет признана нуждающейся.


Вопрос:

Нам по 25 лет, официальный доход мизерный, а реальный вполне существенный. Можем ли мы попасть в программу?

Ответ:
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, установлен Правительством Республики Бурятия. 

Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств являются:

  • справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуального предпринимателя;
  • налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей;
  • справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
  • иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежных средств у молодой семьи.

Данные документы представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими.


Вопрос:
Могут ли супруги без регистрации брака участвовать в подпрограмме?

Ответ:
Нет, одно из требований подпрограммы — супруги должны быть в законном браке.


Вопрос:
Могу ли я с помощью подпрограммы приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Ответ:
Да. Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических или юридических лиц жилого помещения, в том числе и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям жилого помещения.


Вопрос:
В какие государственные органы нужно обратиться по вопросу ипотекидля молодой семьи?

Ответ:
Государственные органы не занимаются вопросами ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты выдают коммерческие банки.


Вопрос:
Скажите, пожалуйста, где и как вставать в очередь на жилье?

Ответ:
Обратитесь в органы местного самоуправления по месту вашей постоянной регистрации.


Вопрос:

Мы молодая семья. Хотим построить собственный дом. Предусмотрена ли в подпрограмме возможность льготного кредитования строительства своего дома?

Ответ:
Субсидия может предоставляться на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на создание объекта индивидуального жилищного строительства. Данное жилье, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям к жилому помещению, благоустроенному применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.


Вопрос:
Как получить жилье молодой семье, если вдруг банк отказывает в ипотечном кредите?

Ответ:
Согласно условиям подпрограммы все ее участники должны подтвердить наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.


Вопрос:
Слышала, что для многодетных семей, существуют льготные условия для участия в программе. Так ли это?

Ответ:
Действительно в список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году в первую очередь включаются молодые семьи - имеющие 3 и более детей.


Вопрос:
Какие нормы площади существуют для постановки на учет для получения квартиры?

Ответ:
В каждом муниципальном образовании Республики Бурятия они различны. За информацией обращайтесь в органы местного самоуправления.


Вопрос:
Какой доход должна иметь молодая семья, чтобы участвовать в подпрограмме?

Ответ:
Размер Вашего дохода зависит в первую очередь от стоимости жилья, которое вы хотите приобрести. Оценить Ваши возможности, как заемщика можно обратившись в банки или организации, выдающие ипотечные кредиты в республике.


Вопрос:

Если наша семья решит обзавестись вторым ребенком – а нам уже исполнилось по 35 лет, – то мы, получается, не имеем права рассчитывать на поддержку государства и льготные программы кредитования, например, для улучшения жилья?

Ответ:
Да, к сожалению, по условиям Подпрограммы возраст каждого из супругов на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет.


Вопрос:
Мы состоим в очереди с 2008 года. У нас в 2009 родился ребенок. Как будет рассчитана социальная выплата?

Ответ:

Социальная выплата рассчитывается исходя из количества членов семьи. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту постановки на учет, там ваши документы будут рассматриваться с учетом изменения в составе семьи.


Вопрос:
Мы стали участниками подпрограммы. Если я правильно понимаю, нам полагается только однокомнатная квартира т.к. детей у нас пока нет. А если ребенок родится за то время, пока мы будем стоять в очереди?

Ответ:

Вам полагается безвозмездная субсидия, рассчитанная исходя из нормы 42 кв. м. Но приобрести Вы можете любую квартиру, на которую у вас есть свои и заемные средства. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, поэтому если у вас до этого времени родится ребенок, вы получите субсидию из расчета 54 кв.м.


Вопрос:

В 2012 году мы приобрели квартиру в кредит по программе Сбербанка «Молодая семья»). Мне 30 лет, жене 27, нашему ребёнку 3 года. Общая площадь квартиры 47 кв.м. В очереди с 2008 года. Можем ли мы рассчитывать на получение субсидии на погашение кредита?

Ответ:

Нет, на погашение кредита субсидию использовать нельзя с 01.01.2011 года. Субсидия может быть направлена только на приобретение жилья или на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

 

  Важная информация